Texas costruttori di casa di solito non costruire scantinati per diversi motivi , come ad esempio il risparmio di denaro e diminuire la responsabilità in caso di danni . In particolare nelle zone settentrionali dello stato , il suolo può espandersi e causare danni strutturali al piano seminterrato di abitazioni . Quindi, è più costoso di rendere scantinati con tecniche necessarie che impediscono problemi strutturali . Costruttori possono scegliere di costruire una casa senza un seminterrato che richiede un fondamento più profondo .
Tipo di suolo
E 'importante sapere che tipo di terreno si sta costruendo la casa a determinare quanto è profonda la fondazione dovrebbe andare e se un seminterrato dovrebbe essere costruito . Costruttori e proprietari di immobili possono ottenere queste informazioni dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti , che ha informazioni suolo mappatura per la maggior parte del paese . Una analisi del suolo può anche verificare il tipo e la consistenza del terreno . Terreni argillosi , in particolare, possono causare problemi a scantinati e fondazioni di case a causa di spostamento e in espansione in diverse temperature . Terreni ricchi di argilla tengono anche grandi quantità di umidità che possono colare in scantinati . Costruttori devono inoltre garantire che il terreno sia ben compattato prima di impostare la fondazione della casa .
Zonizzazione leggi
leggi urbanistiche storiche e le altre leggi di conformità edilizia deve essere seguiti da costruttori e gli architetti nella progettazione di piani per una casa nuova o ristrutturata . Un sondaggio proprietà può essere necessaria prima di un permesso di costruzione è concesso . Leggi del Texas e statuti della città per la costruzione di casa variano a seconda della forma e dimensione del lotto , la forma e le dimensioni della casa e di eventuali edifici accessori sulla proprietà . Secondo la legge del Texas , una struttura a conduzione singola può avere una sola abitazione vivibile su di esso , anche se può avere anche un garage e giardino casetta separata .
Permessi
Secondo l' Homestead Act del Texas , lavori di costruzione su una casa richiede un permesso dalla città . Ad esempio , lavori elettrici ed idraulici necessari permessi dal Municipio . Inoltre , come proprietario di una casa , siete responsabili per l'assunzione di un elettricista o di altra costruzione professionale, a meno che non si può dimostrare per l'ispettore capo elettrico che avete le abilità e le competenze per fare il lavoro elettrico da soli . Dopo che il lavoro è completato , un controllo può essere richiesto.