Date un'occhiata al vostro budget per vedere se hai le risorse per capovolgere una casa . Non necessariamente avere soldi per fare il flip , ma è necessario avere un buon punteggio di credito per ricevere il finanziamento necessario per comprare la casa che si desidera capovolgere così come il denaro necessario per le riparazioni .
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Trova un agente immobiliare si può lavorare con . Questo agente sarà in grado di tenere d'occhio per le case che hanno un prezzo basso perché hanno bisogno di qualche riparazione . L'agente li possono vedere sulla MLS , non appena esse sono elencate e vi consegnerà le testa a testa .
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Cercare una casa che ha un prezzo basso che ha solo bisogno di lavoro cosmetico per il primo capovolgere . Hai bisogno di acquisire esperienza lentamente , e questo è un ottimo modo per iniziare . Non sarà possibile ottenere ricchi durante la notte , ma si impara lezioni importanti che vi aiuteranno a fare un sacco di soldi con lanci più tardi .
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Prendete un imprenditore che ti fidi con voi a guardare la casa . Insieme , trovare una linea temporale in cui la casa potrebbe essere completata . Questo dovrebbe essere fatto prima di mettere in un'offerta sulla casa . Se il contraente si dice ci vorranno sei mesi per completare e non può permettersi di tenere il mutuo che lungo , allora saprete l'offerta non è per voi .
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Fai un'offerta sulla home . Il tuo agente immobiliare può aiutare a decidere se offrire il prezzo pieno o venire in un po 'più basso .
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Scarica i tuoi permessi , non appena la vostra vendita è definitiva . Se non si ottiene il permesso prima del tempo , la contea potrebbe chiudere giù nel bel mezzo della vostra vibrazione . Questo vi costerà denaro extra nel lavoro, nonché costare nel tempo . Il tempo che impiega i più pagamenti ipotecari si devono fare , che diminuisce il vostro profitto .
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Focus su che fissa i bagni e cucine . Loro il modo in cui un acquirente vorrebbe farli . Essi dovrebbero guardare pulito e moderno . Queste sono le stanze che davvero creare o distruggere una vendita .
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Abete cortile . Hai bisogno di fare il look esterno invitante per gli acquirenti . Se si guida da parte e non mi piace l'aspetto , allora essi nemmeno fermarsi e venire dentro . Vale la pena di assumere un architetto di giardini per fare un po 'di lavoro cantiere per essere pronto per la vostra casa aperta .
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valutare la casa e metterlo in vendita . E ' utile per tenere una casa aperta durante un fine settimana , quando molte persone sono fuori dal lavoro . E 'meglio se si lascia l'agente immobiliare fare questo per voi e poi lui ti chiama e ti dirà come è andata .
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vendere la casa il più velocemente possibile per ottenere il massimo profitto . Più a lungo si tiene la proprietà , il profitto più si perde . L'utente non può ottenere il prezzo richiesto , ma si dovrebbe ottenere abbastanza per fare un profitto decente .
11 <p > Reinvestire il profitto del vostro primo vibrazione per una seconda casa che potrebbe essere un po 'più di lavoro .